あなたの眠れる
“DIY魂”を
応援する創作基地
プロ仕様のDIY工具が使い放題
不動産管理会社が運営する「タイセイ工作所」は、
DIYを楽しむ場であると同時に、地域のコミュニティづくりや
職人不足の社会課題にも取り組んでいます。
また、すまいのちょっとした困りごとを解決する
タイセイ修繕サービス もありますので、
お気軽にご相談くださいね。
都島駅すぐの駅チカです
DIY文化の拠点
プロの道具とベテラン職人の指導のもと、誰もが「つくる楽しさ」を体験できる場所
住まいの困りごと解決
職人不足の時代に、明朗価格の「タイセイ修繕サービス」で地域に安心を届ける。
技術と人をつなぐ
職人の技を次世代へ継承し、イベント等を通じて住民同士の交流を促進する。
社会課題への挑戦
DIY賃貸の推進や廃材のアップサイクルを通じて、空き家問題や環境問題に取り組む
賃貸マンション管理会社がなぜ
「DIYレンタル工房」を作ったのか？
賃貸マンション管理会社が
なぜ「DIYレンタル工房」を作ったのか？
私たちタイセイシュアーサービスは、長年賃貸マンションの管理に携わってきました。そんな私たちが、なぜ大阪・都島にDIYレンタル工房「タイセイ工作所」をオープンさせたのか。その背景には、賃貸オーナー様が抱える深刻な課題と、変わりゆく住まいのニーズへの思いがあります。
築古賃貸マンションを社会問題にしないために
賃貸マンションの退去後工事はオーナー様にとって大きな負担。
最近は 職人不足による工事費の高騰や、築古物件への融資の厳しさ
から、従来のリノベーションだけでは物件を維持しづらい状況になっています。
そこで私たちは、入居者が自分らしく部屋をつくれる DIY賃貸 を提案しています。最低限の改修コストで貸し出せ、入居者も愛着を持って長く住める新しい賃貸のかたちです。
ただし、DIYには知識や道具のハードルがあります。
そこでプロに相談しながら作業できる拠点として タイセイ工作所
を開設しました。ここは賃貸入居者だけでなく、地域の一般の方にも開放され「誰でもDIYを楽しめる場所」です。
一方で、DIYが難しい方や高齢のご家庭には、明朗価格で職人が訪問する「タイセイ修繕サービス」で対応。
タイセイシュアーサービスは、DIYで住まいを楽しむ人も、プロに頼りたい人も、誰もが安心できる地域の住環境づくりを目指しています。
- ・ 退去のたびに高額な改装費 🔥
- ・ 築古ゆえに融資が通らず、大規模改修に踏み切れない 🫠
- ・ 「最低限の改修」で貸し出し可能 ☺️
- ・ 初期コストを抑えつつ、長期入居で安定した運営へ 😌
おや？お困りですか？
PRICE
ご利用料金（税込）
作業のコツ教えます。
case.01 作りたいものはもう決まってる！
定額会員
工房スペースと道具を自由にの使っていただけます。
（営業時間 月〜金 9:30-17:30）
定額会員は年会費と初回講習が必要です。
case.02 アイディアが沸かない＆やり方を知りたい
ワークショップ・教室
材料費実費は、教室の内容によります。
初回講習込み。年会費はワークショップにはかかりません。
教室の一例
様々な道具と使い方講習
刃物の研ぎ方、道具の手入れ、安全上の注意、使い方のコツなど
初心者向けDIY 体験
1日で完結して持ち帰れる大きさの手作りインテリア
生活向上実践DIY
壁紙貼替、水回り、網戸、カーテンのリペアなど
インパクトドライバ
ドリルドライバ
ボール盤
丸ノコ
スライド丸ノコ
高速切断機
ジグソー
卓上バンドソー
メタルバンドソー
卓上木工糸鋸盤
トリマ
ジョイントカッター
卓上手押しカンナ盤
インパクトドライバ
ドリルドライバ
ボール盤
丸ノコ
スライド丸ノコ
高速切断機
ジグソー
卓上バンドソー
メタルバンドソー
卓上木工糸鋸盤
トリマ
ジョイントカッター
卓上手押しカンナ盤
インパクトドライバ
ドリルドライバ
ボール盤
丸ノコ
スライド丸ノコ
高速切断機
ジグソー
卓上バンドソー
メタルバンドソー
卓上木工糸鋸盤
トリマ
ジョイントカッター
卓上手押しカンナ盤
ランダムサンダー
ディスクサンダー
ベルトサンダー
自動カンナ
ベルトディスクサンダー
スピンドルサンダー
両頭グラインダー
ヒートガン
エアコンプレッサー
ピンタッカー
フィニッシュネイラー
溶接機(半自動)
溶接機(TIG)
レーザー加工機
ランダムサンダー
ディスクサンダー
ベルトサンダー
自動カンナ
ベルトディスクサンダー
スピンドルサンダー
両頭グラインダー
ヒートガン
エアコンプレッサー
ピンタッカー
フィニッシュネイラー
溶接機(半自動)
溶接機(TIG)
レーザー加工機
ランダムサンダー
ディスクサンダー
ベルトサンダー
自動カンナ
ベルトディスクサンダー
スピンドルサンダー
両頭グラインダー
ヒートガン
エアコンプレッサー
ピンタッカー
フィニッシュネイラー
溶接機(半自動)
溶接機(TIG)
レーザー加工機
ルーターテーブル
パイプベンダー
テーブルソー
木工旋盤
ルーターテーブル
パイプベンダー
テーブルソー
木工旋盤
インパクトドライバ
ドリルドライバ
ボール盤
丸ノコ
スライド丸ノコ
高速切断機
ジグソー
卓上バンドソー
メタルバンドソー
卓上木工糸鋸盤
トリマ
ジョイントカッター
卓上手押しカンナ盤
インパクトドライバ
ドリルドライバ
ボール盤
丸ノコ
スライド丸ノコ
高速切断機
ジグソー
卓上バンドソー
メタルバンドソー
卓上木工糸鋸盤
トリマ
ジョイントカッター
卓上手押しカンナ盤
インパクトドライバ
ドリルドライバ
ボール盤
丸ノコ
スライド丸ノコ
高速切断機
ジグソー
卓上バンドソー
メタルバンドソー
卓上木工糸鋸盤
トリマ
ジョイントカッター
卓上手押しカンナ盤
ランダムサンダー
ディスクサンダー
ベルトサンダー
自動カンナ
ベルトディスクサンダー
スピンドルサンダー
両頭グラインダー
ヒートガン
エアコンプレッサー
ピンタッカー
フィニッシュネイラー
溶接機(半自動)
溶接機(TIG)
レーザー加工機
ランダムサンダー
ディスクサンダー
ベルトサンダー
自動カンナ
ベルトディスクサンダー
スピンドルサンダー
両頭グラインダー
ヒートガン
エアコンプレッサー
ピンタッカー
フィニッシュネイラー
溶接機(半自動)
溶接機(TIG)
レーザー加工機
ランダムサンダー
ディスクサンダー
ベルトサンダー
自動カンナ
ベルトディスクサンダー
スピンドルサンダー
両頭グラインダー
ヒートガン
エアコンプレッサー
ピンタッカー
フィニッシュネイラー
溶接機(半自動)
溶接機(TIG)
レーザー加工機
![四本脚カウンタースツール [大]](/kosakusyo/_astro/stool_4leg_L.UqtEZdtF_ZamhMF.webp)
四本脚カウンタースツール [大]
鉄筋コンクリートの鉄筋に使用される「異形棒鋼（いけいぼうこう）」を脚に利用したインダストリアルテイストのハイスツールです。天面の高さが高い作業台と相性抜群。床面が平らなところでしっかり安定します。
座面直径300 mm, 高さ 670 mm, 幅 約370mm
![三本脚カウンタースツール [大]](/kosakusyo/_astro/stool_3leg_L.HvA_c1wj_ZC5xH6.webp)
三本脚カウンタースツール [大]
鉄筋コンクリートの鉄筋に使用される「異形棒鋼（いけいぼうこう）」を脚に利用したインダストリアルテイストのハイスツールです。天面の高さが高い作業台と相性抜群。床面が平らでなくてもガタつきません。
座面直径300 mm, 高さ 670 mm, 幅 約390mm
![三本脚カウンタースツール [小]](/kosakusyo/_astro/stool_3leg_S.DONrMmuy_Z1wY1MW.webp)
三本脚カウンタースツール [小]
鉄筋コンクリートの鉄筋に使用される「異形棒鋼（いけいぼうこう）」を脚に利用したインダストリアルテイストのロースツールです。標準的な高さのテーブル用に最適です。床面が平らでなくてもガタつきません。
座面直径300 mm, 高さ 450 mm, 幅 約350mm
タイセイ工房では、プロの訪問修繕サービスも承ります。明朗価格で安心。即日対応・お見積もりいたします。
トイレのトラブル
生活に直結するトイレ周り。詰まり、水漏れなど水回りのお困り事に経験豊富な職人が駆けつけます。
ドアのトラブル
開閉しづらい、建付けのゆがみ、鍵の不調など、日常で気になるドア周りの不具合に丁寧に対応します。
目地の補修
浴室やキッチンまわりのシリコン目地の黒ずみ・剥がれ・ひび割れを補修。見た目も機能もすっきりと。
シャワー交換
水圧の弱さ、温度調整の不具合、経年劣化による水漏れなど、気になるシャワーまわりをスムーズに交換。
照明器具の交換
チラつき・点灯不良・経年劣化など、照明まわりのお困りごとに迅速対応。LED化への交換も承ります。
網戸の張り替え
破れ・たるみ・枠のがたつきなど、気になる網戸をききれいに張り替え。心地よい室内環境は網戸から。
修繕費用参考価格
料金は一例です。お住まいの条件によって異なりますので、詳細はお問い合わせください。
水道の蛇口から水がぽたぽた落ちる
ケレップ・パッキン交換
風呂のシャワーヘッドを交換したい
シャワーセット交換
バスユニットの目地に亀裂がある
コーキング2mまで
トイレのタンクに水がたまらない
万能ボールタップ/ロータンクゴムフロート交換
トイレをウォシュレットに変えたい
ウォシュレット交換工事
火災報知器・煙感知器の取り替え
3箇所まで。１箇所追加ごとに+1100円(税込)
天井の照明器具を取り替えたい
3箇所まで。１箇所追加ごとに+1100円(税込)
電球を取り替えたい
4箇所まで。１箇所追加ごとに+1100円(税込)
カーテンレールを取り替えたい
2箇所まで。１箇所追加ごとに+1100円(税込)
掃き出し窓の網戸が破れている
網戸張替え（大）
ドアがゆっくり閉まらない
ドアクローザー交換
玄関ドアが枠に引っかかる
玄関鉄扉建付け調整
そのほか、住まいの修繕のご相談を
承っております。
お気軽にお問い合わせください。
〒534-0021 大阪市都島区都島本通3丁目22-18
OsakaMetro 谷町線・都島駅から徒歩1分
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