こんにちは、広報のＳです。
長期化する空室や高騰するリフォーム代に、
頭を悩ませているオーナー様も多いのではないでしょうか？
今、注目されているのが『DIY賃貸』という新しい賃貸のカタチです。
タイセイでは、この DIY賃貸を実際に検証するプロジェクトをスタートしました！
現在、タイセイ工作所スタッフがモデルルームを制作中です。
DIY賃貸（DIY型賃貸借）とは、
入居者が自分の好みに合わせてお部屋をリフォームできる賃貸契約のことです。
国土交通省も推進している制度で、契約書式例やガイドラインも整備されています。
このDIY賃貸、オーナー様にとっても、入居者様にとってもメリットがあるんです。
まず、リフォーム費用を大幅に抑えることできます！
通常、退去後の原状回復やリフォームには数十万円、場合によっては百万円を超えることも…
DIY賃貸なら、入居者様自身でリフォームするためオーナー様の費用負担を抑えられます。
次に、長期入居が期待できます！
入居者様が自ら手を加える分、家賃を相場より抑えて設定できるケースが多く、
入居者様にとっても「住み続けやすい」物件になります。
さらに、自分好みの空間を作れるため、愛着が湧き、長く住み続ける傾向があります。
退去率が下がる ＝ 空室期間が減る ＝ 安定収入 につながります。
築古でも“選ばれる理由”をつくることができます！
「古いから」と敬遠されがちな物件でも、「DIYできる」という付加価値で差別化できます。
リノベーション好きな若い世代や、クリエイター層からの需要も見込めますよ。
さらに、社会問題の解決にもつながります！
高齢化による職人不足、物価高騰といった社会問題…
DIY賃貸なら、入居者様の手で物件を活かすことができ、
これからの時代に合った持続可能な賃貸経営のカタチだと言えます。
一方で、「入居者さん自身でリフォームって大丈夫かな？」という不安もありますよね。
タイセイでは、レンタルDIY工房『タイセイ工作所』を運営しており、職人が常駐しています。
「○○ときは、どうしたらいいの？」と困ったときも、入居者様が気軽に相談でき、
どうしてもご自身での作業が難しい場合は、代行作業のご依頼にも対応可能です。
こうしたサポート体制があるから、初心者の方でも安心してDIYに挑戦でき、
オーナー様にとっても「きちんと管理されたDIY賃貸」という安心感につながります。
とはいえ、「DIY賃貸って、実際どうなのか？」ということで…
まずはタイセイが購入した物件で、検証を行います！
このプロジェクトは、グループ会社で仲介のレンティブ大成とも連携して動いており、
「どんなリフォームが人気なのか？」
「入居者様のニーズは？」
「トラブルを防ぐためには、どんな契約内容がベストか？」
を実際に検証しながら、オーナー様に最適なDIY賃貸のカタチを作り上げていきます。
タイセイ工作所スタッフが制作している、モデルルームもお楽しみに♪
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参考：国土交通省「DIY型賃貸借に関する契約書式例とガイドブックについて」
