部屋付け
法人契約をはじめ、各種広告や近畿圏内約1400社の弊社協力不動産業者を通じて
オーナー様物件の部屋付けを強力にバックアップいたします。
法人契約
グループ力で実現した、大手企業との法人契約、大手予備校との直接提携を通じ、入居者様の安定したご利用を図り、経営をバックアップします。
内見時のお部屋アピール
ポップでお部屋のアピールポイントを見える化
物件のアピールポイントには、パッと見でわからないこともあります。「内見に訪れたお客様に、お部屋の良さを余すところなくお伝えしたい！」
だから仲介業者による案内だけに頼らず、内見の現場で様々な工夫を重ねます。
窓に
直接確認できない夜間の様子を不安に思う人は多いもの。
だから安心感を持って頂けるよう、夜の近隣情報をご提供。
ユニットバスに
敬遠されがちなユニットバスにもメリットがあることをポップでお知らせ。
内見時、モデルルーム仕様に（オプション）
分譲住宅のモデルルームのように照明やインテリアを設置することで、お客様が実際の暮らしをイメージしやすくなり成約率が大きく上昇。
早期に空室を埋める為の最新の手法です。
インテリアは社内のストックを活用し、購入する場合も量販店のインテリアを上手に活用するなど、オーナー様の金銭的負担が極力少なくなるよう工夫しています。
※設置費用は無料。
※インテリアについては実費をご負担頂く場合があります。費用についてはご相談ください。
おもてなしの心でお出迎え
お客様の足元への配慮もぬかりなく。
スリッパ・玄関マットを常にご用意してお迎えします。
（新型コロナ対策の為、消毒を実施しています）
広報活動
現地では
物件看板、入居者募集看板、垂れ幕の設置等で認知度を向上させ、直接的なアピールを行っています。
インターネットでは
レインズをはじめとする賃貸情報サイトやグループ会社「レンティブ大成」や自社運営する賃貸情報サイトやポータルサイトを通じて情報提供を行っており、月間約14,000件のお問合わせをいただいています。
協力仲介業者へは
近畿圏約1400社の弊社協力仲介業者へ、写真付資料を担当者が持参して、物件のアピールを徹底して行います。
また、週2回、最新の空室状況をメールで配信しています。
常に積極的な広報活動を行うことで、大幅な空室率の改善をはかる事が出来、オーナー様に喜んでいただいております。
グループ5店舗のネットワーク
タイセイグループが直接運営する5つの店舗でもオーナー様の物件を積極的にアピール。
- 都島本店
- 都島北店
- 千林店
- 北巽店
- 日本橋店
物件力UPのご提案
費用対効果の高い入居促進パッケージ商品
多様化する入居者ニーズに的確に対応する事が重要な賃貸経営ですが、過剰な投資は危険です。
タイセイでは、一括発注システムと自社施工により破格の金額を実現。
他社では真似のできないツールを多数ご用意しています。
築年数の古い物件を、低予算で人気物件に変身させるリノベーションの決定版。
ニーズを捉えたプランニングで
「こんな部屋に住みたい！」
と思わせるスタイリッシュな部屋に再生させます。
低予算の秘密は、できる限り既存の設備をリメイクする手法と一括発注システムにあり。
インテリアにこだわりを持つ若年層の反響は大きく「公開してすぐ入居者が決まる！」と話題の商品です。
「なるべく費用を抑えて物件力を上げたい」
そんな時はピンポイントのリノベがおすすめ。
● ユニットバスの交換
● 洗面台の交換
● ダウンライトの設置 など
タイセイなら他社よりもお値打ち価格でご提供が可能です。
市場のニーズ
弊社運営のカフェMYCEで女性目線での座談会で情報収集
入居者ニーズを生の声で聞く事で新たなる発見につながっています。
