2021年8月27日
賃貸住宅の着工は、平成16年以降は減少傾向が続いています。
（全国賃貸住宅新聞 2021/6/28付 発表）
弊社においても最近は物件の着工より、築古物件の売買が活発です。
そこで賃貸経営における築古物件のメリット、デメリットを簡潔にまとめてみました！
【築古物件のメリット】
◇物件価格の値下がりで表面利回りが高くなる。
◇オーナーチェンジの場合、収益性が可視化されている。
◇経年劣化による価格下落の幅が少ない。
◇リノベーションを行えば物件価値が上がり家賃もＵＰできる など
【築古物件のデメリット】
◆金融機関の評価が低い。
◆購入後に重大な欠陥がある可能性が！
◆退去が出ると入居率の回復が難しい場合も。
築古物件の賃貸経営では、リスクを考慮しながら慎重に投資を検討することが重要です。
物件購入を検討されているオーナー様、是非お気軽にご相談下さい。
弊社売買物件のサイトは下記↓↓
楽待に記載分
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim1001/2248243/show.html
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim1001/2225519/show.html
